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　　亚星观樾✿★，位于二七区郁江路（芳仪路）南✿★、铁三官庙西✿★，择址郑州大学路✿★、地铁口（7号线）黑白配HD2019✿★、南环公园旁✿★，匠筑建面约115-148㎡主城空中平墅✿★，以越级的眼界和高配的设计理念黑白配HD2019✿★，打造郑州首座私密型「第四代住宅」✿★，构筑私密型与静谧感兼得的空中花园庭院✿★，敬献懂得生活本真的层峰人士✿★。

　　亚星集团✿★，1993-2025与中原共生长✿★，三十二载精研✿★，四十余座精品钜著✿★，以匠心丈量城市✿★，以品质对话时代✿★，荣膺「华中区域房地产开发品牌价值TOP6」✿★，为30余万业主筑就理想人居范本✿★。

　　2025 时代越级进阶之作✿★，集大成之心✿★，淬炼「观樾」系——超越规制的四代产品哲学✿★，越阶典藏的低密洋房叙事✿★，跨越时代的审美表达✿★，以建筑重序城市天际✿★，以标杆再塑居住荣耀✿★。

　　约1500㎡酒店式归家会所丨高奢酒店式归家大堂✿★，规划轻氧健身黑白配HD2019✿★、律动瑜伽✿★、高奢会客✿★、休闲书吧等社交空间✿★，礼遇私域圈层✿★。

　　约500㎡双架空层泛会所丨活动中心黑白配HD2019✿★、儿童中心两大架空层✿★，覆盖儿童娱乐✿★、邻里会客✿★、运动休闲✿★、文化交流✿★、长者颐氧等全龄生态公共空间✿★，满足不同年龄段的需求功能✿★。

　　亚星观樾由上海联创设计集团（UDG）倾力打造亚星官网✿★，该集团拥有建筑工程甲级资质✿★，29年行业积淀✿★，汇聚2000+建筑师及90+国家一级注册建筑师✿★。近5年斩获詹天佑奖✿★、伦敦设计奖等400+国内外大奖✿★，代表作南京小米华东总部✿★、南通华润万象城等✿★，以一流的产品塑造能力和卓越创新设计实力✿★，缔造品质人居典范✿★。

　　亚星观樾的设计团队不止是建造好房子✿★，更是以“产品主义”✿★，突破传统户型空间逻辑黑白配HD2019✿★，打造具有收藏价值的城市资产✿★。

　　稀缺8F低密花园洋房丨城市电梯花园洋房✿★，仅3栋56席✿★，主城少有亚星官网✿★，一席封疆✿★！敬献层峯人物的终极不动产✿★。

　　约114%综合得房率丨洋房标准层约108%得房率✿★，综合得房率（含电梯厅）高达114%✿★，兑现真正的低密奢阔空间✿★。

　　约120%综合得房率（含电梯厅）丨创新全赠送超大露台设计黑白配HD2019✿★，突破得房率极限✿★，实现最高120%的空间效能✿★，让建筑空间线米宽✿★，以流云为穹顶✿★，朝迎城市天际线苏醒✿★，夜揽银河星辉入盏✿★，演绎云端之上的诗意栖居✿★。

　　约18.3米极致面宽丨南向6面宽布局✿★，270°环幕全景视界✿★，阳光以45°黄金角度漫入勾勒出光影亚星官网✿★。

　　一条大学路丨锚定二七主城黄金地段✿★，纵贯郑州二七区✿★、中原区✿★，北接金水核心区✿★，南连南龙湖✿★，汇聚全城顶尖医疗✿★：郑州大学第一附属医院（河医院区✿★，全国百强）✿★、河南省妇幼保健院✿★、郑州市第二人民医✿★，串联城市核芯资源配套✿★。

　　地铁7号线号线南环公园站✿★，乘坐地铁即可轻松串联惠济✿★、金水✿★、二七三大主城区✿★，高效连接北大学城✿★、二七万达商圈✿★、南环公园等城市核心组团✿★。便捷出行✿★，快速通达全城✿★。

　　7号线大商圈汇聚｜项目直线万m²杉杉奥特莱斯✿★、约180万m²百荣世贸商城✿★、约4.5万㎡的亚星万嘉百汇✿★，吃喝玩乐一站尽享✿★。

　　嵩南印象城——印力集团携手郑州城发集团联合打造的一座“公园式”购物中心✿★，距离项目西1公里✿★，溜达着逛街逛公园✿★，步行5分钟即达✿★。

　　杉杉奥特莱斯广场二七店——位于二七新区大学南路246号✿★，是杉杉商业集团继郑州杉杉奥特莱斯中牟店之后在河南布局的又一个名品力作✿★，距离项目1.8公里✿★，开车3分钟✿★，坐地铁一站直达✿★。

　　顶级景观设计｜项目景观由世界级设计公司山水比德操刀✿★，礼聘山水比德联合创始人利征先生亲自执笔✿★，携手国际顶尖景观设计团队✿★，匠心打造现代诗意栖居✿★。

　　山水比德✿★，在全国100+城市落地5000+精品项目✿★，荣获WLA世界景观建筑奖✿★、IFLA国际大奖✿★、风景园林奖✿★、勘察设计奖等800+国内外大奖及权威认证✿★，连续3年蝉联中国地产景观设计竞争力全国第一✿★。

　　举步南环公园｜一路之隔即为约370亩南环公园✿★，鲜氧环绕✿★，诗意生活✿★。漫步在郑州南环公园✿★，你仿佛置身于一幅绝美的山水画卷之中✿★。

　　这里不仅有江南水乡的温婉✿★，还有现代都市的活力✿★，每一个角落都藏着惊喜✿★。南环公园还有郑州最火的新晋网红打卡地——苏园✿★，宋式建筑风格✿★，白墙灰瓦亚星官网✿★、亭台水榭长廊......一步一景✿★，颇为幽静✿★，古色古香✿★，说走就走品味苏式园林的魅力亚星官网✿★。

　　70M宽生态廊道｜毗邻约70米宽大学路四季长廊✿★，让归家的每一次都与自然静谧相伴✿★；闲暇时刻✿★，与爱人执手漫步林荫✿★，看孩童追逐落叶✿★，时光在此沉淀为生活的本真✿★。

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